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人民东路58号白龙铭居1-5层商铺整体公开招租项目

项目编号:GXCQJY19-171    挂牌价格:详见《资产招租清单》   截止日期:2019-05-22   所在区域:   项目状态:
发布时间:2019-05-13    来源:本站   编辑:

项目编号

GXCQJY19-171

项目名称

人民东路58号白龙铭居1-5层商铺整体公开招租项目

挂牌日期

  2019年5月13日-2019年5月22日

招租底价

详见《资产招租清单》

出租标的情况

出租方

菲律宾凯旋门集团有限责任公司

所在地区

南宁市

详细情况

本次公开招租标的为人民东路58号白龙铭居1-5层商铺,由南宁振宁商贸投资管理有限公司负责管理。标的详情见资产招租清单。

特别提示:

1、以上标的均按现状招租,竞租人应实地查看了解房屋、土地及涉及的权证现状及相关费用。竞租人一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。 

2、上述标的租期3-10年,无转让费。 

3、租金按照先缴款后使用的原则,以三个月为一期进行交纳,首期租金在《租赁合同》生效之日起五日内支付完毕。租金调增时间和幅度定为前四年租金不变,第五年起年租金逐年递增3%。签订《租赁合同》之日需向出租方交纳履约保证金30万元、水电保证金5万元。合同期满后无违约行为的,合同履约担保金、水电保证金将全额无息退还。 

4、承租方应于每期租金最后一个月20日前将下一期租金存入指定银行账户,以银行转账方式交纳当期租金,逾期支付租金的,每逾期一天,按所拖欠租金的千分之三支付违约金。累计两个月不交租金的,出租方有权解除合同,提前收回房屋,并有权继续追缴乙方拖欠的租金及违约金,不予退回履约担保金。

5、装修免租期为3个月,承租方装饰装修时,应向出租方一次性交纳装饰装修保证金,装修保证金为伍万元整(¥50000元)。承租方无违约行为的,出租方按票据原件将保证金全额(不计息)退还。 

6、租赁期间,承租方应按约定的用途使用房屋,如要改变合同约定的经营项目,须经过出租方书面同意。  

  7、租赁期间,禁止转租。 

  8、签订《租赁合同》之日起十五个工作日内,出租方腾空标的,按现状将标的交付承租方。移交时限延长期限最长不超过一个月。 

9、如因政府需要拆除或改造已租赁的场地,使双方不能继续履行本合同的,互不承担责任。租赁期间发生场地征收时,政府有关部门给予补偿的,双方按照合同相关约定进行协商解决。

10、承租方必须按南宁市相关行业规范开展经营,自行与辖区管理物业公司签订物业管理协议并且按期如额缴纳物业管理费,服从辖区物业公司管理避免经营过程发生扰民纠纷。

11、承租方需自行承担费用建立独立的消防系统,租赁物的水、电、消防等安全性能系统及其他相关问题由承租人自行维护维修,并通过相关部门验收,保证经营使用的安全性。

12、其他约定详见《租赁合同》。最终解释权归出租方所有。

标的详细信息可到广西联合产权交易所(以下简称“交易所”)查阅。 

资产招租清单

序号

标的名称

参考

面积(㎡)

租期

(年)

拟招租

经营范围

竞租年租金底价

(万元/年)

竞租保证金(万元)

备注

1

人民东路58号白龙铭居1-5层商铺

4009.51

3-10

可从事餐饮类行业,禁止经营国家禁止经营的有关项目。经营所需的各项证件由承租方方自行办理,出租方仅提供场地证明

183.5

100

配套6个地下停车场车位

备注及其他情况说明:

1、以上标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2、签约时间以签约通知为准。

竞租人应具备的基本条件

1、竞租人为从事相关行业的合法存在的企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人; 

2、成交人出于工商、经营等原因需要成立新公司来运营大酒店,租赁合同变更至新公司名下的,成交人与新公司对出租方承担连带担保责任,签订《不可撤销保证担保函》,且:(1)该成交人如是企业法人、其他组织,则新公司全部股东为竞中者的全部股东;(2)成交人是自然人的,须是新公司法定代表人且是最大股东。

3、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金。

4、符合有关法律法规规定的其他条件。

承租人基本要求

1、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》或签收《成交通知》,同时应向广西联合产权交易所交纳产权交易服务费,按标的成交月租金的60%交纳

2、承租方签订《成交确认书》或签收《成交通知》后2个工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见附件),并以转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及水电押金;
附件:《租赁合同》范本

3、承租方签订《租赁合同》的同时,企业法人、其他组织或自然人需签订《不可撤销保证担保函》。

附件:《不可撤销保证担保函》范本

交易方式

挂牌公告期满,报名截止。公开征集只产生一个符合条件的竞租人,由交易所通知该竞租人签收《成交通知》,并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》;征集产生二个或二个以上符合条件的竞租人的,则以网络竞价方式组织交易。

竞租申请方式

一、竞租人应在挂牌公告期内,向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料,并向交易所足额交纳竞租保证金(以到达交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息)。交易所在收到相关材料时当场予以审核,并现场通知竞租人是否符合相关要求。 

二、对符合要求的竞租人,交易所在挂牌公告期满后3个工作日内,统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后: 

1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所通知竞租人具有竞租资格,并进入交易程序。 

2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所向其发出通知,连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。 

竞租申请所需提交的材料

    1、《竞租申请与承诺书》(交易所提供范本文件)。 

2竞租人为自然人的,应提供本人身份证明; 竞租人为法人的,应提供营业执照或统一信用代码证、法定代表人身份证等合法证明文件; 竞租人为非法人组织的,应提供主体资格的合法证明文件、负责人身份证明

3、自然人合伙承租的,还应提供《合伙协议书》;法人或其他经济组织联合承租的,还应提供《合作协议书》。 

4、授权委托书及委托代理人身份证。 

5、挂牌公告中要求的其它相关材料。 

注:1.除授权委托书提交原件外,以上所需证件均须核对原件,提交加盖公章(法人或非法人组织)/加按手印(自然人)的复印件。 

    2.竞租人须提供保证金转账凭证备查。

竞租保证金处置方式

交纳账户

单位名称:广西联合产权交易所有限责任公司

账  号: 8000 9800 3755 668

开户银行:广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间和方式

1、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内,向产权交易所足额交纳竞租保证金(交款用途上须注明:“GXCQJY19-171保证金”)。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回(不计利息)。

3.承租方的竞租保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除交易服务费后原路予以退回(不计利息),挂牌公告另有规定的从其规定。

4、承租人拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》、以及其他相关文件的,竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除产权交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地    址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁) 9楼南宁公共资源交易中心

联 系 人

李女士0771-5837334、15277107534

业务咨询或报名电话

0771-2856762

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